وبلاگ

اکتبر 21, 2020

claim management از نگاه PMI

claim management از نگاه سازمان PMI       ادعا يا Claimدر استانداردهاي PMIبه اين صورت تعريف شده است: تقاضائي از سوي يک طرف قرارداد در ازاي وجود […]
اکتبر 21, 2020

چگونگی اجرای فرایند مدیریت دعاوی (claim management) و موارد مهم ادعا های قراردادی پیمانکاران

کلیم یا ادعا چیست و چگونگی اجرای فرآیند مدیریت دعاوی (Claim Management) مدیریت دعاوی (Claim Management) چكیده مقاله حاضر سعی دارد كه با برشمردن موارد مهم […]
اکتبر 21, 2020

چرایی چگونگی کلیم Claim ،انواع دعاوی، مدیریت ادعا، مدیریت ادعا (claim management) و پروژه ها عمرانی

کلیم و ادعا در پروژه های عمرانی     مقدمه ای در خصوص مدیریت روابط کارفرما و پیمانکار در پروژه های عمرانی امروزه سرمایه های قابل […]
اکتبر 21, 2020

آسیب شناسی و ریشه یابی فرایند مدیریت ادعا و رفع اختلافات در قرار داد های طرح و ساخت، مطالعه موردی قرارداد های وزارت نفت های قرارداد

آسیب شناسی و ریشه یابی فرایند مدیریت ادعا و رفع اختلافات در قرار داد های طرح و ساخت       ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﻣﻮردي ﻗﺮاردادﻫﺎي وزارت ﻧﻔﺖ […]
اکتبر 21, 2020

انواع قرارداد های عمرانی

    بررسی اجمالی انواع قراردادهای عمرانی     چکیده ضرورت ساخت ابنیه، راه ها، سد ها، پالایشگاه ها و به طور کلی همه ی پروژه های کلان و […]
اکتبر 21, 2020

تعدیل قرارداد

تعدیل قرارداد چیست؟       اگر اوضاع و احوال و بسترهای اجتماعی- اقتصادی چنان باشد که با یک شناخت متعارف بتوان شرایط آینده را در […]
اکتبر 21, 2020

مدیریت ریسک (بخش دوم)

مدیریت ریسک  (Risk Management) بخش دوم       ماجرا به سه دسته تقسیم می‌شوند:          ریسک‌های شناسایی شده و برنامه‌ریزی شده: یعنی ریسک‌های مهم. برنامه واکنش به […]
اکتبر 21, 2020

انواع قرارداد های نفت، گاز، پتروشیمی و خدمات حقوقی و قراردادی مرتبط با این پروژه ها

انواع قرارداد و خدمات حقوقی و قراردادی مرتبط با آنها در حوزه نفت، گاز و پتروشیمی       فرق EPC و EPCM ؟ فرق Lump Sum و Turnkey ؟ از این دست سوال‌ها […]
اکتبر 21, 2020

زمان و چگونگی تهیه لایحه توجیه تاخیرات

تهیه لایحه توجیه تاخیرات و آنالیز آن در طول پروژه       یک اشتباه مکرری که در خیلی از پیمانکارها در خصوص تهیه لایحه توجیه تاخیرات دیده […]
اکتبر 21, 2020

مهمترین دلایل تاخیرات پروژه و انواع و چگونگی محاسبه خسارت ناشی از تاخیر

دلایل عمده بروز تاخیرات و ناکامی ها در طول اجرای پروژه ، انواع خسارت تاخیر و چگونگی محاسبه خسارت تاخیر       اخیر در پروژه ها […]
اکتبر 21, 2020

همه چیز درباره تاخیرات پروژه و چگونگی تهیه گزارش توجیه تاخیرات

تاخیرات پروژه و چگونگی تهیه گزارش توجیه تاخیرات       تاخيرات پروژه: تقاضل زمان پايان واقعی و پايان قراردادی پروژه تاخيرات = تاخيرات مجاز + […]
اکتبر 21, 2020

خسارت تاخیر در تادیه مطالبات پیمانکاران و چگونگی مجاز شدن تاخیرات پیمانکار در اثر تمدید قراداد

خسارت تاخیر در تادیه مطالبات پیمانکاران       در سالهای اخیر ( علی الخصوص حدفاصل سالهای ۹۰ الی ۹۲ ) بسیاری از پیمانکاران پس از […]
اکتبر 21, 2020

روش های اجرایی پروژه ها

روش های اجرایی پروژه ها( پیمان های EPC)     در ادامه مطلب به روشهای اجرائی پروژه ها پرداخته می شود ، ولی تاکید این مقاله […]
اکتبر 21, 2020

شرایط عمومی پیمان

شرایط عمومی     فصل اول تعاريف و مفاهيم   ماده ۱- پيمان پيمان، مجموعه اسناد و مداركي است كه در ماده (۲) موافقتنامه پيمان، درج […]
اکتبر 21, 2020

تاخیر در اجرای قرارداد های پیمانکاری ساخت و نصب پتروشیمی پالایشگاهی

تاخیر در اجرای قرارداد های پیمانکاری ساخت و نصب پتروشیمی پالایشگاهی     مثال هایی از تاخیر در پروژه های ساخت و نصب در برخی کشورها […]
اکتبر 21, 2020

طرح ریزی ابزار های مدیریت دانش در مدیریت ریسک پروژه های اکتشاف صنعت نفت در راستای متودولوژی PMBOK

مدیریت دانش در مدیریت ریسک پروژه های اکتشاف صنعت نفت در راستای متودولوژی PMBOK     صنایع نفت و گاز از جمله صنایع مهم و حیاتی […]
اکتبر 21, 2020

کاهش ارزش پول ملی و تاثیر آن بر پروژه های ایران

کاهش ارزش پول ملی و تاثیر آن بر پروژه های ایران   تأثیرات مثبت کاهش ارزش پول ملی بر پروژه‌های ایران: ۱- ایجاد بستر مناسب‌تر جهت […]
اکتبر 14, 2020

فرایند چگونگی اجراو انواع تاخیرات پروژه های پتروشیمی و پالایشگاهی

آشنایی با چگونگی اجرا و انواع تاخیرات پروژه های پتروشیمی و پالایشگاهی     مقدمه صنعت پتروشيمي يكي از بخشهاي اصلي صنعت نفت و از جمله صنايع […]
اکتبر 14, 2020

کاملترین مفهوم تاخیر در پروژه ها، انواع تاخیرات پروژه و مهم ترین علل بروز تاخیر در پروژه های EPC

کاملترین مفهوم تاخیر در پروژه ها   خلاصه بزرگترین معضل پروژههای توسعه ملی، تأخیر در طراحی تفصیلی، تدارکات و ساخت میباشد وابستگی شدید اقتصاد کشور به پروژههای زیربنایی […]
اکتبر 14, 2020

بررسی و ارزیابی مزایا و معایب انواع روش های اجرای پروژه و مقایسه آنها

بررسی و ارزیابی مزایا و معایب انواع روش های اجرای پروژه و مقایسه آنها       چكيده با ظهور شيوه هاي اجراي پروژه به صورتهاي […]
اکتبر 14, 2020

چگونگی کاهش عوامل بروز ادعا، مدیریت آن و الگوریتم پیشنهادی

چگونگی کاهش عوامل بروز ادعا و کلیم     قبل از ارايه الگوريتم مديريت ادعاها لازم است توجه نمود كه به روز رساني به موقع برنامه […]
اکتبر 14, 2020

تاخیر در رسیدگی صورت وضعیت و جبران خسارت پیمانکاران

جبران خسارت پیمانکار در صورت تاخیر در رسیدگی صورت وضعیت     مطابق بند الف ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان، صورت وضعیت های موقت پیمانکاری می […]
سپتامبر 22, 2020
خدمات شرکت نواندیشان در حوزه تهیه گزارش توجیه تاخیرات

نحوه تدوین لایحه تاخیرات پروژه

دستورالعمل نحوه تدوین لایحه تاخیرات پروژه     با عنایت به اینکه معاونت مهندسی و برنامه ریزي سازمان مهندسی و عمران شهر تهران رسیدگی به لایحه تأخیرات […]
سپتامبر 8, 2020

سیستم مدیریت ادعا در پروژه های ایران

کلیم چیست و انواع ادعا     “هميشه حرفي را بزن که بتواني بنويسي، چيزي را بنويس که بتواني امضايش کني وچيزي را امضا کن که […]
سپتامبر 8, 2020

روش موثر مالی پیمانکاران در پروژه

روش موثر مالی پیمانکاران در پروژه     مدیریت ادعاهای پیمانکاران در پروژه ، یکی از موضوعات مهم در مدیریت پروژه می باشد که تاکنون در […]
سپتامبر 8, 2020

مدیریت ریسک (Risk management) در PMBOK

مدیریت ریسک (Risk management)   از نظر PMBOK چطوری باید ریسک‌ها رو مدیریت کرد؟  در هر حوزه‌ای ابتدا میباست برنامه مدیریت اون حوزه را تهیه کرد. […]
سپتامبر 8, 2020

بررسی تخصصی قرادادی ریسک ها در شرایط عمومی پیمان

بررسی تخصصی قراردادی ریسک ها در شرایط عمومی پیمان قرارداد های سه عاملی (در پروژه های راهسازی) با توجه به اینکه اکثر پروژههای عمرانی با سیستم […]
سپتامبر 1, 2020

چگونگی محاسبه تاخیرات مجاز در PMBOK و پتانسیل های بروز ادعا claim در پروژه های EPC

روش های محاسبه تاخیرات مجاز در PMBOK   شیوه محاسبه تاخیر مجاز را میتوان یکی از این چهار گروه زیر قرار داد: ۱)   روش‌های سرانگشتی: در این روش‌ها […]
سپتامبر 1, 2020

شناوری در برنامه ریزی پروژه ها

مشکلات زیاد بودن شناوری در برنامه ریزی پروژه ها   خیلی از استانداردها و منابعی که در مورد زمان‌بندی نوشته شده اند درباره شناوری‌های زیاد از […]
سپتامبر 1, 2020

منشور پروژه

چطور منشور پروژه تهیه کنیم   یک پروژه کوچیک را فرض کنید؛ مثلا قرار است در شرکت یک نرم‌افزار مدیریت اسناد راه‌اندازی کنید. ماجرا این است […]
سپتامبر 1, 2020

اهداف پروژه

ویژگی های اهداف پروژه   هدف‌گذاران پروژه، در تعیین اهداف لازم است شش‌ معیار مهم را در نظر گیرند تا پروژه بتواند تولید ارزش نماید. این […]
سپتامبر 1, 2020

خسارت پیمانکاران ناشی از افزایش هزینه ها در دوره تاخیرات مجاز پروژه

جبران خسارت در اثر افزایش مدت مجاز پیمان در پروژه های عمرانی   کمیته ماده ۷۶ بعد از تبدیل شدن به کمیته ماده ۱۲ در کنار […]
سپتامبر 1, 2020

مهم ترین عوامل بروز اختلافات و دعاوی در قرارداد های عمرانی

عوامل بروز ادعا و دعاوی در پروژه ها   ادعا یا خواسته را میتوان به شرح زیر تعریف کرد: به حرکت یا درخواست یک جانبه پیمانکار یا […]
سپتامبر 1, 2020

بررسی قرارداد های خدماتی و اصول قانونی حاکم بر قرارداد های خدماتی بالادستی صنعت نفت و گاز ایران

قرارداد های خدماتی نفت و گاز   چکیده قراردادهای خدماتی، چارچوبی قراردادی هستند که از سوی بعضی از دولتهای میزبان برای جذب دانش فنی و سرمایهي […]
سپتامبر 1, 2020

مهم ترین دلایل تاخیرات پروژه و انواع محاسبه چگونگی خسارت ناشی از تاخیر

دلایل عمده بروز تاخیرات و ناکامی ها در طول اجرای پروژه، انواع خسارت تاخیر و چگونگی محاسبه خسارت تاخیر   تاخیر در پروژه ها به دلیل پیچیدگی […]
سپتامبر 1, 2020

چرایی مدیریت ذینفعان پروژه

چه برسر پروژه هایی می آید که از مدیریت ذینفعان پروژه مخالف غافل میشوند   مطابق تعریف راهنمای PMBOK ذینفعان هر پروژه از نظر سطح مشارکت […]
آگوست 31, 2020

مدیر پروژه سنتی

ویژگی های مدیر پروژه سنتی   همه مدیران پروژه‌ها به یک شکل عمل نمی‌کنند. به نظر من مدیران پروژه در ایران دو دسته هستند: ۱) مدیران […]
آگوست 31, 2020

نکات طلایی برای مدیران پروژه ها

ده نکته طلایی   نکاتی که در ادامه خدمتتون عرض می‌کنم لزومن بر اساس استانداردها و معیارهای مدون نیست (هر چند سعی شده چارچوبش از استانداردها […]
آگوست 31, 2020

مدیریت ریسک ها در قرارداد های عمرانی نفت و گاز و تاثیر آن در پیشگیری ادعا و اختلاف

شناسایی، ارزیابی و مدیریت ریسکها در قراردادهاي طرح و ساخت نفت و گاز و تاثیر آن در پیشگیري طرح از ادعا و اختلاف   براساس پژوهشهاي […]
آگوست 31, 2020

اجرای counter claim پروژه ها

متودولوژی اجرای Claim Counter توسط شرکت ” نواندیشان شایا آرمان”   ۱)  بررسی اولیه قرارداد پیمانکار و پکیج Claim ارسالی از سوی پیمانکار ۲)  ارائه گزارش بررسی اولیه به کارفرما […]
آگوست 31, 2020

چگونگی اجرای کلیم (claim) پروژه ها

متودولوژی اجرای کلیم (claim) پروژه ها توسط شرکت “نواندیشان شایا آرمان”   ۱)   بررسی اولیه قرارداد پروژه ، کلیه مکاتبات ، صورتجلسات ، دستورکارها و سایر […]
آگوست 31, 2020

کلیم (claim) از نگاه PMBOK چیست؟

  تعریف و مفهوم کلیم از نگاه PMBOK   معمولاً در هر نوع قرارداد و اسناد منظم به آن ابهاماتي وجود دارد كه جاي ادعا را […]
آگوست 31, 2020

خسارت های وارده به ذینفعان پروژه به دلیل تاخیرات پروژه

  تاخیرات پروژه و خسارت های وارده به ذینفعان پروژه در پروه های ساخت   همانطور که قبلاً در دسته بندی انواع تاخیرات گفته شد، یک از انواع […]
آگوست 28, 2020

لایحه توجیه تاخیرات پروژه، زمان تهیه و مستندات مورد نیاز آن

  لایحه توجیه تاخیرات چیست؟    خیلی وقت ها  مشكلاتي در حين اجرای پروژه اتفاق مي افتد که باعث می شود محدوه كار پروژه به صورت […]
آگوست 25, 2020

مجاز شدن تاخیرات پیمانکار در صورت تمدید مدت اولیه پیمان

مجاز شدن تاخیرات در صورت تمدید مدت اولیه پیمان تاخیر در انجام پروژه واقعیتی این است که در اکثر پروژه های صنعت ساخت کشور  اتفاق می […]
آگوست 25, 2020

پرداخت خسارت در تاخیر پرداخت مطالبات

  پرداخت ضرر و زیان در تاخیر پرداخت مطالبات پیمانکاران   مشکلی که بسیاری از پیمانکاران مجری طرحهای عمرانی با آن روبرو می باشند تاخیر کارفرمایان در […]
آگوست 25, 2020

تاخیرات پروژه چیست و انواع آن کدامند

  تاخیرات پروژه چیست و انواع آن کدامند؟   بزرگترین معضل پروژههای توسعه ملی، تأخیر در طراحی تفصیلی، تدارکات و ساخت میباشد وابستگی شدید اقتصاد کشور به پروژههای […]
آگوست 25, 2020

چگونگی محاسبه تاخیرات مجاز ناشی از اضافه دستور کاری جدید

  چطور باید تاخیرات مجاز دستور کارهای جدید را تو برنامه زمان بندی محاسبه کرد؟   برای محاسبه تاخیرات مجاز ناشی از دستورکارهای جدید، چیزی که […]
آگوست 25, 2020

تاخیرات در پروژه های عمرانی صنعتی

  مفهوم و علل تاخیرات در پروژه های عمرانی تعریف تاخیر در پروژه   تاخیر، عمل یا رویدادی است که زمان مورد اشاره در قرارداد برای […]
آگوست 24, 2020

مهم ترین علل بروز کلیم (claim) و ادعا در قرارداد های فهرست بهایی

  کلیم (Claim) در قراردادهاي فهرست بهايي و مدیریت ادعا     معرفي فهارس بها:  ليست فهرست بهاهاي منتشره از سوي معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي […]
آگوست 24, 2020

انواع تاخیر و عوامل موثر بر تاخیرات پروژه

  انواع تاخیر و عوامل موثر بر تاخیرات آن در پروژه های پتروشیمی و پالایشگاهی   بحث اول: انواع تأخیر    ۱)    تأخیرات موجه (Excusable […]
آگوست 24, 2020

بررسی ماهیت حقوقی عقد یا قرارداد

  بررسی ماهیت حقوقی عقد یا قرارداد و نکات کاربردی بسیار مهم در تنظیم قرارداد     تعریف عقد قرارداد یا عقد طبق ماده ۱۸۳ قانون […]
ژوئن 22, 2020

پروژه های EPC و نقاط ضعف و مشکلات شرکتهای داخلی در اجرای آن در حوزه صنایع نفت و گاز

بررسی نقاط ضعف و مشکلات شرکتهای داخلی در اجرای پروژههای EPC در حوزه صنایع نفت و گاز بزرگترین معضل پروژه های توسعه ملی، تاخیر در فازهای مهندسی، […]
نوامبر 4, 2019

تحلیل و ارائه راهکارهای توسعه صنعت بالادستی نفت و گاز در ایران

۱ مقدمه توسعه صنعت نفت و نقش آن در پیشرفت ایران یکی از مهمترین پرسشهایی است که شاید بیشتر از پاسخ آن، نحوه تحقق آن مورد […]
نوامبر 4, 2019

بررسی ادعاها و کلیم (Claim) در پروژه های عمرانی

مهمترین عوامل بروز اختلافات و دعاوي در قراردادهاي عمرانی اشتباهات در اسناد مناقصه و قرارداد وقوع اشتباهات در تهیه و تنظیم اسناد پیمان و همچنـین پیشـنهاد […]